Huur opzeggen verhuurder
Er zijn vele redenen waarom je als verhuurder de huur wil opzeggen. Maar wat zijn je rechten en hoe kun je het huur contract opzeggen zonder juridische consequenties?
- Opstellen van je e-mail
- Controleren van je e-mail
- Identificeren zodat we zeker weten wie je bent
- Betalen voor verzending € 5,45
Opzeggen huurcontract
door de verhuurder
Als verhuurder mag je niet zomaar een huurcontract opzeggen. Dat mag alleen wanneer daar aantoonbaar een goede reden voor is. Om juridisch gedoe en daarmee hoge kosten achteraf te voorkomen is het belangrijk dat je dit In alle gevallen de juiste stappen zet.
- Je dient de huur opzegging aangetekend te versturen
- Vermeld in de brief een wettelijke reden voor opzeggen
- Zijn er meerdere huurders dan moeten deze allemaal afzonderlijk een aangetekende brief ontvangen.
- Vraag in de huuropzegging brief of de huurders in een termijn van zes weken schriftelijk akkoord gaan met de huuropzegging. Doen ze dat niet dan kun je naar de rechter.
Wettelijke redenen
huuropzegging verhuurder
Als verhuurder kun je enkel de huur opzeggen als daar wettelijke gegronde redenen voor zijn. Dit zijn de wettelijke redenen waarop een huurcontract kan worden ontbonden.
- Als de huurder niet akkoord gaat met een redelijk aanbod om een nieuw huurcontract te sluiten.
- Wanneer je als verhuurder dringend de ruimte voor eigen gebruik nodig hebt.
- Als de huurder zich niet als een goed huurder gedraagt. Denk aan geluidsoverlast of het stelselmatig te laat betalen van de huur.
- Wanneer je een geldend gemeentelijk bestemmingsplan wil realiseren op de locatie van de huurder.
- Als je een inwonende huurder hebt maar het belang om deze niet langer meer in huis te hebben wonen dan het belang van de huurder.
- Bij tijdelijke verhuur mag je als verhuurder de huur opzeggen wanneer je weer zelf of de voorgaande huurder weer in de woning komt.
Opzegtermijn verhuurder
Hou als verhuurder ook rekening met een opzegtermijn die afhankelijk is van de duur van de huidige huurovereenkomst:
- Langer dan 3 jaar dan is de opzegtermijn 6 maanden
- Minder dan 1 jaar dan is de opzegtermijn 3 maanden.
- Meer dan 1 jaar dan is de opzegtermijn 4 maanden.
- Meer dan 2 jaar dan is de opzegtermijn 5 maanden
Hoe werkt het?
Een aangetekende e-mail verstuur je eenvoudig via de knop ‘Verstuur nu’. Je stelt de tekst op en voegt eventuele bijlagen toe. Bij de volgende stap kun je de email en alle velden controleren. Om een aangetekende e-mail te kunnen versturen is het wettelijk vereist dat je je identificeert. Dit doen wij met iDIN en dat werkt via je bank. Als laatste stap volgt de betaling via iDEAL waarna de Aangetekende Mail wordt verstuurt. Een kopie van de Aangetekende Mail en de track & trace ontvang je in je inbox.
Stap 1
Opstellen e-mail
Stap 2
Controleren e-mail
Stap 3
Identificeren
Stap 4
Betalen
Voordelen van Aangetekend Mailen
Ultiem gemak
Je verstuurt supersnel belangrijke documenten met extra zekerheid, zonder dat je de deur uit hoeft.
Veilig en rechtsgeldig
Je e-mail en bijlagen worden beveiligd verzonden. Daarbij ontvang je een verzendbewijs én een ontvangstbewijs.
Snel en direct
Jouw Aangetekende e-mail wordt direct aangeboden aan de ontvanger, zonder wachttijd.
24/7 te volgen
Je hebt tijdens het hele proces volledig inzicht in de voortgang van je e-mail.
Kostenbesparend
Een Aangetekende e-mail is goedkoper dan de fysieke variant waarbij ‘gewicht’ ook niet uitmaakt voor de prijs die je betaald.
100%
rechtsgeldig in EU
Aangetekend Mailen voldoet volledig aan Europese regelgeving. De rechtbank erkent de aangetekende e-mail als juridisch bewijs.
85%
hogere attentiewaarde
Bezorging via Aangetekend Mailen trekt veel meer aandacht dan een gewone e-mail of poststuk.
2
minuten slechts
Supersnel versturen én bezorgen zonder dat je de deur uit hoeft.
Waarom Aangetekend Mailen?
Een Aangetekende Mail versturen is eenvoudiger en voordeliger dan het versturen van een aangetekende brief per post. Daarnaast heb je meer zekerheid dat het bericht ook daadwerkelijk bij de ontvanger terecht komt. Na de verzending ontvang je direct een statusmail in je eigen mailbox met een statusbiljet. Met het statusbiljet kan je de real-time status van je Aangetekende Mail volgen. Hierdoor heb je meer grip op de situatie en kan je met een gerust hart belangrijke informatie via een Aangetekende Mail versturen.
Vertrouwd door 1.000+ bedrijven in Nederland & België
137.384 gebruikers
waarderen het gebruiksgemak
84% besparing
in kosten en tijd
70% sneller verzonden
direct vanuit je mailbox of via API
