Ingebrekestelling ontbinding koopovereenkomst

Als je een woning hebt gekocht of verkocht ga je er vanuit dat de andere partij zich aan de afspraken houdt die jullie zijn overeengekomen. Het komt helaas nog wel eens voor dat deze afspraken niet of niet tijdig zijn nagekomen. In bijna alle koopovereenkomsten van huizen en appartementen staan bepalingen over ingebrekestelling, ontbinden en de boete die de andere partij dient te voldoen als hij of zij de afspraken uit de overeenkomst niet na komt.

Opstellen van je e-mail
Controleren van je e-mail
Identificeren zodat we zeker weten wie je bent
Betalen voor verzending € 5,45

De ingebrekestelling

In het geval dat je als koper of verkoper in de situatie komt dat de andere partij, zonder goede reden, niet mee werkt aan de overdracht kan je twee dingen doen. Aanspraak maken op nakoming of aanspraak maken op de boete. In beide gevallen begint het met een ingebrekestelling.

Het is altijd verstandig eerst met de andere partij in gesprek te gaan en proberen te achterhalen waarom de andere partij de afspraken niet nakomt. Op het moment dat je er samen niet meer uitkomt dan stuur je de andere partij een ingebrekestelling. Hiermee geef je de andere partij nog een laatste kans om zich, binnen een bepaalde termijn, aan de afspraken te houden. Stuur de ingebrekestelling altijd via Aangetekend Mailen en ontvang direct het bewijs van de verzending in jouw eigen mailbox.

Ingebrekestelling verzuim

Als de koper niet reageert op de ingebrekestelling en de koper heeft zich ook niet alsnog aan de afspraken gehouden dan raakt de koper in verzuim. Op dat moment heb je twee opties:

Optie 1: Je beëindigd de overeenkomst

Doe dit altijd via Aangetekend Mailen en na juridisch advies. Het is belangrijk onderstaande mee te nemen in de brief.

Dat je het contract ontbindt.
Dat je een boete eist zoals afgesproken is in de koopovereenkomst.
Dat er verdere schadevergoeding wordt geëist.

Optie 2: Je eist nakoming

Dit doe je ook altijd via Aangetekend Mailen. In dit geval is onderstaande belangrijk erin te vermelden.

Je nogmaals de koper maant zich aan de verplichtingen te houden.
Dat je een boete eist zoals afgesproken is in de koopovereenkomst.
Dat je verdere schadevergoeding eist als je schade hoger is dan de boete.

Ingebrekestelling met Aangetekend Mailen

Volgens de wet dient een ingebrekestelling schriftelijk verzonden te worden. In de praktijk betekent dat een ingebrekestelling per e-mail ook is toegestaan. Met een gewone e-mail is het verzenden en ontvangen lastig te bewijzen.

Met de inzet van Aangetekend Mailen en onze voorbeeldbrief verstuur je eenvoudig een ingebrekestelling per mail. Na het versturen ontvang je een statusmail met daarin de actuele informatie van jouw Aangetekende Mail. Download hieronder onze gratis voorbeeldbrief voor het versturen van een ingebrekestelling.

Download template

Hoe werkt het?

Een aangetekende e-mail verstuur je eenvoudig via de knop ‘Verstuur nu’. Je stelt de tekst op en voegt eventuele bijlagen toe. Bij de volgende stap kun je de email en alle velden controleren. Om een aangetekende e-mail te kunnen versturen is het wettelijk vereist dat je je identificeert. Dit doen wij met iDIN en dat werkt via je bank. Als laatste stap volgt de betaling via iDEAL waarna de Aangetekende Mail wordt verstuurt. Een kopie van de Aangetekende Mail en de track & trace ontvang je in je inbox.

Stap 1

Opstellen e-mail

Ingebrekestelling ontbinding koopovereenkomst

Stap 2

Controleren e-mail

Stap 3

Identificeren

Stap 4

Betalen

Verstuur nu

Voordelen van Aangetekend Mailen

Ultiem gemak

Je verstuurt supersnel belangrijke documenten met extra zekerheid, zonder dat je de deur uit hoeft.

Veilig en rechtsgeldig

Je e-mail en bijlagen worden beveiligd verzonden. Daarbij ontvang je een verzendbewijs én een ontvangstbewijs.

Snel en direct

Jouw Aangetekende e-mail wordt direct aangeboden aan de ontvanger, zonder wachttijd.

24/7 te volgen

Je hebt tijdens het hele proces volledig inzicht in de voortgang van je e-mail.

Kostenbesparend

Een Aangetekende e-mail is goedkoper dan de fysieke variant waarbij ‘gewicht’ ook niet uitmaakt voor de prijs die je betaald.

100%

rechtsgeldig in EU

Aangetekend Mailen voldoet volledig aan Europese regelgeving. De rechtbank erkent de aangetekende e-mail als juridisch bewijs.

85%

hogere attentiewaarde

Bezorging via Aangetekend Mailen trekt veel meer aandacht dan een gewone e-mail of poststuk.

minuten slechts

Supersnel versturen én bezorgen zonder dat je de deur uit hoeft.

Waarom Aangetekend Mailen?

Een Aangetekende Mail versturen is eenvoudiger en voordeliger dan het versturen van een aangetekende brief per post. Daarnaast heb je meer zekerheid dat het bericht ook daadwerkelijk bij de ontvanger terecht komt. Na de verzending ontvang je direct een statusmail in je eigen mailbox met een statusbiljet. Met het statusbiljet kan je de real-time status van je Aangetekende Mail volgen. Hierdoor heb je meer grip op de situatie en kan je met een gerust hart belangrijke informatie via een Aangetekende Mail versturen.